Jak Kupić Metr Mieszkania i Czerpać Zyski z Najmu BEZOBSŁUGOWO

Minimalny próg wejścia to 1 akcja, jej cena wynosi 9770 zł do końca sierpnia 2022 oraz 9870 zł do końca września 2022. Maksymalny próg to 450 akcji pomniejszone o ilość akcji, które zostały już nabyte przez inwestorów. 

Akcja jako papier wartościowy może być sprzedana innemu inwestorowi na zasadach opisanych w dokumencie informacyjnym. Nasz spółka może pomóc w sprzedaży tej akcji innemu inwestorowi, ale nie gwarantuje rezultatu oraz nie gwarantuje odkupu akcji. W związku z powyższym nie można określić maksymalnego czasu wyjścia z inwestycji. 

Spółka pierwszy zysk i stabilny czynsz z wszystkich zakupionych mieszkań powinna uzyskać w 2025 roku i po tym roku planujemy wypłatę dywidendy, którą planujemy przekazywać inwestorom raz w roku. 

Proces nabycia akcji jest bardzo prosty, w całości realizowany online. Aby nabyć akcje wystarczy złożyć ofertę ich nabycia na maila emisja@fibrametrum.pl

Oferta powinna zawierać co najmniej:

1. dane Inwestora, obejmujące:

• imię i nazwisko/firmę;

• adres zamieszkania/siedziby;

• numer PESEL (jeżeli Inwestor jest osobą fizyczną);

• NIP (jeżeli Inwestor go posiada);

• numer KRS (jeżeli Inwestor go posiada);

• wysokość kapitału zakładowego (jeżeli Inwestor jest spółką kapitałową);

1. liczbę Akcji serii B, które chciałby objąć Inwestor.

Na podstawie otrzymanej oferty przygotowujemy dla inwestora umowę inwestycyjną, którą podpisuje się online z pomocą platformy Autenti. 

• złożenie oferty na e-mail emisja@fibrametrum.pl

• podpisanie online otrzymanej umowy inwestycyjnej 

• wpłacenie środków na rachunek spółki 

• po zakończeniu emisji podpisanie online umowy objęcia akcji 

O wycenie akcji  decydują prawa rynku i to ile inwestor jest skłonny za nią zapłacić. Akcja powinna mieć większą wartość w przyszłości jeśli przyjmiemy założenie, że wartość mieszkań na wynajem w długim terminie będzie rosła. Należy pamiętać jednak, że każda inwestycja obarczona jest ryzykiem, a w przypadku tej inwestycji nie ma gwarancji zysku.

Każda inwestycja obarczona jest ryzykiem. Czynniki ryzyka określone są w dokumencie informacyjnym na stronie 6 i 7. Z dokumentem można zapoznać się tu https://zamyslow.fibranieruchomosci.pl/grafika/Dokument_Informacyjny_.pdf

Inwestycja w nieruchomości daje pewną unikalną przewagę, która polega na tym, że oprócz otrzymywanego czynszu, wartość nieruchomości w długim terminie rośnie w czasie. Lokata oprocentowana nawet na 7% w przypadku inflacji na poziomie 16% powoduje, że realnie tracimy około 10,33% rocznie na sile nabywczej naszego kapitału. Historycznie nieruchomości pozwalały na wzrost wartości zainwestowanego kapitału poprzez wzrost wartości nieruchomości oraz dodatkowy zysk w postaci czynszu. Wielką przewagą takiej inwestycji jest również to, że jest ona potrzebna (dach nad głową), służy i pomaga ludziom. Nie jest to wyłącznie inwestycja finansowa, która ma robić “odsetki z odsetek”, a jest to inwestycja zasadzona na realnej gospodarce. Należy pamiętać o tym, że inwestorzy w projekcie Fibra Metrum nie nabywają bezpośrednio nieruchomości, a akcje spółki, która nabywa nieruchomości, natomiast spółka ta działa zgodnie z powyżej przedstawionym modelem i on ma być źródłem zysku dla inwestora. Nasza propozycja nie daje gwarancji zysku i należy pamiętać, że jest związana z ryzykami, które opisane są tu https://zamyslow.fibranieruchomosci.pl/grafika/Dokument_Informacyjny_.pdf

Tak, po podpisaniu umowy inwestycyjnej cena akcji płatna jest w całości na rachunek bankowy spółki. 

Kupujemy wyłącznie pełną liczbę akcji. Nie ma możliwości nabywania ułamkowych wartości akcji. 

Inwestycja nie posiada gwarantowanego poziomu oprocentowania. Zysk inwestora w postaci dywidendy oparty będzie o zysk spółki wypracowany z najmu zakupionych mieszkań. Szacunkowy zysk zajmu prognozujemy na poziomie 4% zainwestowanego kapitału. Dodatkowym zyskiem może być wzrost wartości akcji w czasie, wynikający ze wzrostu wartości zakupionych mieszkań oraz wzrostu wartości czynszu w czasie. Należy jednak pamiętać, że każda inwestycja obarczona jest ryzykiem i nie gwarantujemy wysokości tego oprocentowania. 

Inwestycja w akcje Fibra Metrum PSA nie gwarantuje określonej stopy zwrotu. Stopa zwrotu uzależniona będzie głównie od czynszu uzyskanego od najemców po zakończeniu budowy mieszkań. Doświadczenie rynkowe podpowiada, że powinno to być około 4% w skali roku od zainwestowanego kapitału, a dodatkowo cena akcji powinna w długim terminie rosnąć o wskaźnik inflacji tak jak rośnie cena mieszkań. Należy pamiętać o tym, że prognoza ta nie jest gwarancją zysku. 

Planujemy zakupić mieszkania, które już są w trakcie budowy, której zaawansowanie wynosi ponad 50%. Mieszkania będą, jak Bóg da, oddane do użytkowania w 1 kwartale 2024, więc realnie pierwsze czynsze powinniśmy uzyskać w połowie 2024. Spółka pierwszy zysk i stabilny czynsz z wszystkich zakupionych mieszkań powinna uzyskać w 2025 roku i po tym roku planujemy wypłatę dywidendy, którą planujemy przekazywać inwestorom raz w roku. Czynniki ryzyka związana z dywidendą określone są w dokumencie informacyjnym, który znajduje się tu https://zamyslow.fibranieruchomosci.pl/grafika/Dokument_Informacyjny_.pdf

Cena jednej wynosi 9770 zł do końca sierpnia 2022 oraz 9870 zł do końca września 2022. 

Nie stosujemy żadnych opłat dodatkowych w związku z zakupem akcji.

• akcje nabywane są na podstawie umowy inwestycyjnej podpisanej online

• po zakończeniu emisji rejestr akcjonariuszy prowadzony jest przez posiadające licencję biuro maklerskie

Projekt Fibra Metrum daje małym inwestorom możliwość korzystania z mechanizmów, z których korzystają milionerzy nabywający całe pakiety mieszkań na wynajem. Cierpliwi i skłonni do oszczędzania inwestorzy powinni docenić te zalety nawet przy małej inwestycji. Druga możliwość to wydanie tej małej kwoty na konsumpcję co przyniesienie chwilową przyjemność, ale nie przyniesie długoterminowych korzyści. 

Kupno akcji nie jest obciążone podatkiem, w przypadku sprzedaży konieczny będzie do zapłacenia podatek od zysku ze sprzedaży papierów wartościowych, a dywidenda podlegać będzie opodatkowaniu zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi. 

Oferty na zakup akcji przyjmujemy do końca września 2022 z zastrzeżeniem, że możemy skrócić ten okres, gdyby wcześniej została sprzedana wystarczająca liczba akcji.