Minimalny próg wejścia to 1 akcja, jej cena wynosi 9970 zł 

Kupujemy wyłącznie pełną liczbę akcji. Nie ma możliwości nabywania ułamkowych wartości akcji. 

Akcja jako papier wartościowy może być sprzedana innemu inwestorowi na zasadach opisanych w dokumencie ofertowym. Nasz spółka może pomóc w sprzedaży tej akcji innemu inwestorowi, ale nie gwarantuje rezultatu oraz nie gwarantuje odkupu akcji. W związku z powyższym nie można określić maksymalnego czasu wyjścia z inwestycji. 

Inwestycja w akcje serii C nie gwarantuje określonej stopy zwrotu. Stopa zwrotu uzależniona będzie głównie od czynszu uzyskanego od najemców po zakończeniu budowy mieszkań. Doświadczenie rynkowe podpowiada, że powinno to być około 5% w skali roku od zainwestowanego kapitału, a dodatkowo cena akcji powinna w długim terminie rosnąć o wskaźnik inflacji tak jak rośnie cena mieszkań. Należy pamiętać o tym, że prognoza ta nie jest gwarancją zysku. 

Inwestycja nie posiada gwarantowanego poziomu oprocentowania. Zysk inwestora w postaci dywidendy oparty będzie o zysk spółki wypracowany z najmu zakupionych mieszkań. Szacunkowy zysk zajmu prognozujemy na poziomie 5% zainwestowanego kapitału. Dodatkowym zyskiem może być wzrost wartości akcji w czasie, wynikający ze wzrostu wartości zakupionych mieszkań oraz wzrostu wartości czynszu w czasie. Należy jednak pamiętać, że każda inwestycja obarczona jest ryzykiem i nie gwarantujemy wysokości tego oprocentowania. 

Planujemy zakupić mieszkania, które już są w trakcie budowy, której zaawansowanie wynosi ponad 70%. Mieszkania będą, jak Bóg da, oddane do użytkowania w 1 kwartale 2024, więc realnie pierwsze czynsze powinniśmy uzyskać w połowie 2024. Spółka pierwszy zysk i stabilny czynsz z wszystkich zakupionych mieszkań powinna uzyskać w 2025 roku i po tym roku planujemy wypłatę dywidendy, którą planujemy przekazywać inwestorom raz w roku. Czynniki ryzyka związana z dywidendą określone są w dokumencie informacyjnym, który znajduje się tu https://fibrametrum.pl/wp-content/uploads/2023/04/podpisany-Dokument-ofertowy_Grupa-Fibra-Metrum-SA-11.04.2023.docx-27.04.2023.docx-Dokumenty-Google-1.pdf

Spółka pierwszy zysk i stabilny czynsz z wszystkich zakupionych mieszkań powinna uzyskać w 2025 roku i po tym roku planujemy wypłatę dywidendy, którą planujemy przekazywać inwestorom raz w roku. 

Proces nabycia akcji jest bardzo prosty, w całości realizowany online. Aby nabyć akcje wystarczy napisać e-mail na adres emisja@fibrametrum.pl

Wystarczy przesłać:

• imię i nazwisko/firma;

• adres zamieszkania/siedziba;

• adres do korespondencji, jeżeli jest inny niż adres zamieszkania;

• numer PESEL (jeżeli Inwestor jest osobą fizyczną);

• NIP (jeżeli Inwestor go posiada);

• rodzaj, seria i numer oraz data ważności dowodu tożsamości;

• dane kontaktowe (nr tel., adres @);

• numer rachunku;  

• liczbę Akcji, które chciałby objąć Inwestor;

• dane osobowe współmałżonka (jeśli inwestor pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej).

Cena jednej wynosi 9970 zł.

Zapisy na akcje możliwe są do 28 czerwca 2023 lub do wyczerpania oferowanej puli 150 akcji. 

O wycenie akcji  decydują prawa rynku i to ile inwestor jest skłonny za nią zapłacić. Akcja powinna mieć większą wartość w przyszłości jeśli przyjmiemy założenie, że wartość mieszkań na wynajem w długim terminie będzie rosła. Należy pamiętać jednak, że każda inwestycja obarczona jest ryzykiem, a w przypadku tej inwestycji nie ma gwarancji zysku.

Każda inwestycja obarczona jest ryzykiem. Czynniki ryzyka określone są w dokumencie ofertowym w rozdziale “Czynniki ryzyka” https://fibrametrum.pl/wp-content/uploads/2023/04/podpisany-Dokument-ofertowy_Grupa-Fibra-Metrum-SA-11.04.2023.docx-27.04.2023.docx-Dokumenty-Google-1.pdf

Kupno akcji nie jest obciążone podatkiem, w przypadku sprzedaży konieczny będzie do zapłacenia podatek od zysku ze sprzedaży papierów wartościowych jeśli taki zysk wystąpi, a dywidenda podlegać będzie opodatkowaniu zgodnie z obowiązującymi przepisami podatkowymi. 

Inwestycja w nieruchomości daje pewną unikalną przewagę, która polega na tym, że oprócz otrzymywanego czynszu, wartość nieruchomości w długim terminie rośnie w czasie. Lokata oprocentowana nawet na 7% w przypadku inflacji na poziomie 16% powoduje, że realnie tracimy około 10,33% rocznie na sile nabywczej naszego kapitału. Historycznie nieruchomości pozwalały na wzrost wartości zainwestowanego kapitału poprzez wzrost wartości nieruchomości oraz dodatkowy zysk w postaci czynszu. Wielką przewagą takiej inwestycji jest również to, że jest ona potrzebna (dach nad głową), służy i pomaga ludziom. Nie jest to wyłącznie inwestycja finansowa, która ma robić “odsetki z odsetek”, a jest to inwestycja zasadzona na realnej gospodarce. Należy pamiętać o tym, że inwestorzy w projekcie Fibra Metrum nie nabywają bezpośrednio nieruchomości, a akcje spółki, która nabywa nieruchomości, natomiast spółka ta działa zgodnie z powyżej przedstawionym modelem i on ma być źródłem zysku dla inwestora. Nasza propozycja nie daje gwarancji zysku i należy pamiętać, że jest związana z ryzykami, które opisane są tu https://fibrametrum.pl/wp-content/uploads/2023/04/podpisany-Dokument-ofertowy_Grupa-Fibra-Metrum-SA-11.04.2023.docx-27.04.2023.docx-Dokumenty-Google-1.pdf

• przesłanie swoich danych na e-mail emisja@fibrametrum.pl

• podpisanie online otrzymanego formularza zapisu na akcje

• wpłacenie środków na rachunek spółki 

• po zakończeniu emisji podpisanie online dokumentów wymaganych przez biuro maklerskie Navigator, które prowadzi dla naszej spółki rejestr akcjonariuszy

Nie stosujemy żadnych opłat dodatkowych w związku z zakupem akcji.

Projekt Fibra Metrum daje małym inwestorom możliwość korzystania z mechanizmów, z których korzystają milionerzy nabywający całe pakiety mieszkań na wynajem. Cierpliwi i skłonni do oszczędzania inwestorzy powinni docenić te zalety nawet przy małej inwestycji. 

Tak, po podpisaniu formularzu zapisu na akcję,  cena akcji płatna jest w całości na rachunek bankowy spółki. 

Akcje Metrum nie znajdują się w obrocie publicznym na GPW. Ich sprzedaż możliwa jest bezpośrednio pomiędzy inwestorami, ale spółka Grupa Fibra Metrum SA ma prawo pierwokupu tych akcji.